Проектная декларация

Проектная Декларация о проекте строительства многоквартирного жилого дома по адресу:Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А

Редакция от 04/02/2013  

 

I. Информация о Застройщике

Раздел 1  

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЕС-инвест». 1.2. Юридический адрес и адрес фактического места расположения: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А, 670045 1.3. Режим работы Застройщика: понедельник - пятница; с 09-00 до 18-00.  

 

Раздел 2 
2.1. Государственная регистрация Застройщика: Дата регистрации - 11 июня 2008г. ОГРН - 1080326007112; ИНН - 0326477430; КПП - 032601001; Регистрирующий орган - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Бурятия; Свидетельство о регистрации юридического лица бланк: серия 03; № 001288063, выдано 11 июня 2008 г.; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе бланк: серия 03; № 001258691  

 

Раздел 3 
3.1. Учредители Застройщика: Сермакшев Владимир Юрьевич - единственный участник (100% долей уставного капитала). Дата регистрации - 7 сентября 2012 г.г. ОГРН - 2100327268842 Место нахождения: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А  

 

Раздел 4 
4.1. Проекты домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.  

 

Раздел 5 
5.1. Вид лицензируемой деятельности: 33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).  

 

Раздел 6
6.1. Финансовый результат 1 полугодие 2011 г.- 33 т.р. (убыток) Дебиторская задолженность - 12 029 т. р.
Кредиторская задолженность - 581 т.р. Дата внесения изменений в Проектную декларацию: 31.07.2011 г.

6.2. Финансовый результат - 414 т.р. (убыток)
Дебиторская задолженность - 66 816 т. р.
Кредиторская задолженность - 3 621 т.р. Дата внесения изменений в Проектную декларацию: 31.10.2011 г.

6.3. Финансовый результат за 2011 г. - 112 т.р. (прибыль) Дебиторская задолженность  - 75 390 т.р. Кредиторская задолженность - 3 363 т.р. Дата внесения изменений в проектную деклараци.: 31.03.2012 6.4. Финансовый результат за 1 квартал 2012 года

6.4. Финансовый результат - (101) т.р. убыток
Дебиторская задолженность - 125 595 т.р.
Кредиторская задолженность - 3 945 т.р.
Дата внесения в проектную декларацию: 02.05.2012 г.  

6.5. за 2 квартал 2012 года Финансовый результат - ( 61) т.р. убыток Дебиторская задолженность 70352 т.р. Кредиторская задолженность - 23 211 т.р.   Дата внесения изменений в проектную декларацию: 30.07.2012  

6.6. За 3-й квартал 2012 года   Финансовый результат - 162 т.р. (убыток)
Дебиторская задолженность - 68 114 т. р.
Кредиторская задолженность - 34 401 т.р. Дата публикации: 31.10.2012 г.

 

6.7. Финансовый результат за 2012 год Финансовый результат - (86) т.р. убыток дебиторская задолженность- 14 353 т.р. кредиторская задолженность - 12 272 т.р. Дата внесения в проектную декларацию 26.03.2012 г.   

 

6.8. Финансовый результат за 1 кв. 2013 г. Финансовый результат: 59 т.р. прибыль Дебиторская задолженность: 21 062 т.р. Кредиторская задолженность: 14 432 т.р. Дата внесения изменений в проектную декларацию: 29.04.2013 г.  

 

6.9. Финансовый результат за 2 кв. 2013 г. Финансовый результат: 129 т.р. прибыль Дебиторская задолженность: 56 304 т.р. Кредиторская задолженность: 23 781 т.р. Дата внесения изменений в проектную декларацию: 31.07.2013 г.  

 

6.10.за 4 кв. 2013 г. Финансовый результат - (-229) т.р. убыток. Дебиторская задолженность - 89 853 т.р. Кредиторская задолженность - 27 579 т.р. Дата внесения в проекную декларацию 28.03.2014г.

 

6.11. за 1 кв. 2014 г. Финансовый результат - (-27) т.р. убыток. Дебиторская задолженность - 27 282 т.р. Кредиторская задолженность - 56 259 т.р. Дата внесения в проектную декларацию 30.04.2014г.

 

6.12. за 2 кв. 2014 г. Финансовый результат за 2 кв. 2014 г. Финансовый результат - 3 330 т.р. прибыль (чистая прибыль). Дебиторская задолженность - 51 820 т.р.

Кредиторская задолженность - 62 778 т.р. Дата внесенияв проектную декларацию 30.07.2014г.

 

6.13 Финансовый результат за 3 кв. 2014 года
Финансовый результат- 3716 т.р. прибыль (чистая прибыль)
дебиторская задолженность - 22 690 т.р.
кредиторская задолженность - 80 499 т.р.

 

6.14. Финансовый результат за 4 кв. 2014 года (год)
Финансовый результат - 14 718 т.р (чистая прибыль)
дебиторская задолженность - 6 060 т.р.
кредиторская задолженность - 74 793 т.р.
дата внесения изменения в проектную декларацию 31.03.2015 г.

 

6.15. Финансовый результат за 1 кв. 2015 года
Финансовый результат - 3 157 т.р. (чистая прибыль)
дебиторская задолженность - 11 275 т.р.
кредиторская задолженность- 50 103 т.р.
дата внесения изменения в проектную декларацию 30.04.2015 г.

6.16. Финансовый результат за 2 кв. 2015 года
Финансовый результат - (-3514) убыток
дебиторская задолженность - 9 858 т.р.
кредиторская задолженность - 41 489 т.р.
дата внесения изменения в проектную декларацию 30.07.2015г.

 

6.17. Финансовый результат за 3 кв. 2015 года
Финансовый результат - 113 т.р. прибыль
дебиторская задолженность - 4433 т.р.
кредиторская задолженность - 38 393 т.р.
дата внесения в проектную декларацию 30.10.2015г. 

 

6.18.за 4 кв. 2015 года
Финансовый результат -119 т.р. прибыль
дебиторская задолженность - 4611 т.р.
Кредиторская задолженность - 39 494 т.р.
дата внесения в проектную декларацию 30.03.2016

 

6.19. За 1 кв. 2016 года
Финансовый результат -(947) т.р. убыток
дебиторская задолженность- 9050 т.р.
кредиторская задолженность - 49 128 т.р.
дата внесения в проектную декларацию 30.04.2016г.

 

II. Информация о проекте строительства Раздел 1  

1.1. Цель проекта строительства: Строительство жилого дома.

1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства: Начало строительства - II квартал 2010 г. Окончание строительства - II квартал 2014 г.

1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение № 03-1-4-0086-10 от 16 августа 2010 г., выданное АУ РБ «Госэкспертиза»  

 

Раздел 2  

2.1. Информация о разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 04302000-06, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ 03 февраля 2014 г.  

 

Раздел 3  

3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок: Свидетельство о праве 03-АА 470109 от 25.03.2014г. кадастровый номер участка 03:24:022503:174, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

3.1.1. Собственник земельного участка: ООО «ЕС-инвест».

3.1.2. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией: 12133 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией: Благоустройство территории запроектировано в соответствии СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Предусмотрено наружное освещение территории и, установка малых архитектурных форм.

3.2.2. Огороженная забором территория участка, гостевые автостоянки, площадка для мусорных контейнеров.

3.2.3. Озеленение принять из местных пород деревьев и кустарников.

 

Раздел 4  

4.1. Местоположение строящейся гостиницы: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, п. Верхняя Березовка, д. 4А, участок расположен в рекреационной зоне  

4.2. Описание строящейсего жилого дома  в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:  жилой дом  представляет собой 6-ти этажное здание и двух блоков: блок 1 и блок 2, рассчитанное на 19 квартир. Проектом благоустройства предусмотрена организация автостоянки на 45 машино-мест, площадок отдыха и хозяйственно-бытовых, тротуарного помещения, организованы мероприятия по отводу ливневых вод, предусмотрено озеленение. 

 

Раздел 5 Описание и технические характеристики помещений:

Основная конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас с диафрагмами жесткости, воспринимающими горизонтальную сейсмическую нагрузку. Фундаменты - столбчатые монолитные железобетонные, монолитные ленточные под диафрагмы. Стены подвала - бетонные блоки по ГОСТ 13579-79. Утепление стен подвала снаружи пенополистерольными плитами. Стены-кирпичные толщиной 380 мм, кирпич для кладки применить марки не ниже 75 на растворе не ниже 50. Кладка II категории по сопротивляемости сейсмическим воздействиям. Утепление стен снаружи базальтовыми плитами с облицовкой фиброцементом. Перегородки - из кирпича толщиной 120-380мм., армокирпичные в подвале. Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Покрытие 1 этажа пристроя (паркинг) - битумная черепица. Лестницы - монолитные железобетонные по металлическим косоурам. Перемычки - сборные, железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1, частично монолитные железобетонные. Лифты - производства фирмы «OTIS» без машинного отделения. Окна - ПВХ ,алюминиевые витражи. Двери - металлические.. Полы - деревянные, мраморная и керамическая плитка. Крыша - деревянная, стропильная. Кровля - профнастил, на козырьках мягкая черепица. Утеплитель - полужесткие базальтовые плиты Y = 100 кг/м3. Во внутренней отделке применены высокоэффективные долговечные материалы с высокими эксплуатационными и эстетическими характеристиками, сертифицированными по санитарно-гигиеническим и экологическим свойствам. Стены -  оштукатуривани  

 

Раздел 6

6.1. Общая площадь 5815,00 кв.м., строительный объем 23866,4 куб.м. Жилой дом состоит  из двух блоков.Блок 1 жилого дома  состоит их 6 этажей с подвалом, размеры  жилого блока в осях 39,0 Х16,9м. Блок 2- одноэтажный с подвалом с размерами в плане 39,0Х18,3м. В подземном и надземном этажах блока 2 размещается встроено-пристроенная автостоянка на 45 машино мест, соединяющаяся с жилыми этажами с помощью лифтов. На первом этаже блока 1 размещены нежилые помещения-офис для обслуживания компании. Для проведения досуга  жильцов в уровне 1-го этажа запроектировано помещение общей площадью 241,61 кв.м..  

 

Раздел 7

7.1. Состав общего имущества , которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: земельный участок кадастровый номер 03:24:022503:20, площадью 15977 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Верхняя Березовка 4 а; лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, техподполье, технический этаж, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, диспетчерская, электрощитовая, ИТП.  

 

Раздел 8

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящейся гостиницы: I квартал 2012 г. 8.2. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ приемку построенного здания гостиницы с выдачей разрешения на ввод его в эксплуатацию осуществляет Комитет государственного строительного надзора.

 

Раздел 9

9.1. Планируемая стоимость строительства здания - 350 000 тыс. руб.

 

Раздел 10

10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЕС-инвест». Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А, 670045

 

Раздел 11

11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.

11.2. Обязательства Застройщика по  передаче объектов долевого  строительства участникам  долевого строительства обеспечиваются договорами поручительства  - поручитель ОАО АК «БайкалБанк» в порядке, предусмотренном ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

 

Генеральный директор ООО «ЕС-инвест» Ухалов А.С