Проектная декларация ЕВРОПА

 

Проектная декларация по строящемуся объекту: Клубный жилой комплекс  на Верхней Березовке, в г. Улан-Удэ

 

I. Информация о Застройщике

 

Раздел 1

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЕС-инвест».

1.2. Юридический адрес и адрес фактического места расположения: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А, 670045

1.3. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница; с 09-00 до 18-00.

 

Раздел 2

2.1. Государственная регистрация Застройщика:

Дата регистрации – 11 июня 2008г.

ОГРН – 1080326007112;

ИНН – 0326477430;

КПП – 032601001;

Регистрирующий орган – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Бурятия;

Свидетельство о регистрации юридического лица бланк: серия 03; № 001288063, выдано 11 июня 2008 г.;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе бланк: серия 03; № 001258691

 

Раздел 3

3.1. Учредители Застройщика:

Сермакшев Владимир Юрьевич - (100% долей уставного капитала).

Дата регистрации – 7 сентября 2012 г.

ОГРН – 2100327268842

Место нахождения: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А

 

Раздел 4

4.1. Проекты домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.

 

Раздел 5

5.1. Вид лицензируемой деятельности: 33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

 

II. Информация о проекте строительства

 

Раздел 1

1.1. Цель проекта строительства: Строительство клубного жилого комплекса.

1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства – II квартал 2011 г.

Окончание строительства – II квартал 2013 г.

 

Раздел 2

2.1. Информация о разрешении на строительство: разрешение на строительство

№ RU 04302000-68, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ  24 мая 2011 г., Разрешение на строительство №RU 04302000-153, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ 30.08.2011 г.

 

Раздел 3

3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок:

Свидетельство о праве 03-АА 006495 от 07.07.2010 г.

кадастровый номер участка 03:24:022503:21, зарегистрирован в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.1. Собственник земельного участка: ООО «ЕС-инвест».

3.1.2. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией: 45358 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией: Благоустройство территории запроектировано в соответствии СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Предусмотрено наружное освещение территории и, установка малых архитектурных форм.

3.2.2. Огороженная забором территория участка, гостевые автостоянки, площадка для мусорных контейнеров.

3.2.3. Озеленение принять из местных пород деревьев и кустарников.

 

Раздел 4

4.1. Местоположение строящегося жилого комплекса: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, п. Верхняя Березовка, д. 4А, участок расположен в рекреационной зоне

4.2. В проектируемом жилом поселке предусмотрено строительство 10-ти одно- и шести – квартирных блокированных жилых домов, общее количество квартир в которых составляет 38 квартир.

 

Раздел 5 Описание и технические характеристики помещений:

 

5.1. Конструктивная схема здания – безригельный ж/б каркас с заполнением кирпичной кладкой, фундамент- ж/б, перекрытие – монолитное ж/б.

Во внутренней отделке применены высокоэффективные долговечные материалы с высокими эксплуатационными и эстетическими характеристиками, сертифицированными по санитарно-гигиеническим и экологическим свойствам.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей ( квартир) в соответствии с проектной документацией:

- Назначение жилое площадью от 357 кв.м до 405 кв.М. - Фундамент монолитный утеплен полистирольными плитами; - Здание безригельный каркас в кирпичном заполнении;

• Утепление наружных стен, чердачного перекрытия- минераловатные плиты на основе базальтового волокна;

• Перекрытия- монолитные;

- Установка оконных блоков ПВХ; - Крыша-стропильная, кровля мягкая черепица; - Дверные полотна наружные - металлические ;

• Наружная отделка фасадов- облицовка керамической и бетонной плиткой ;

• Перегородки внутри отсутствуют- планировка свободная

5.2. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества : Подвал -для размещения инженерных коммуникаций ; гараж- для размещения т/с.

 

Раздел 6

 

6.1. Площадь земельного участка  45358 кв.м.,  площадь застройки – 5707,6 м2, общая площадь первого этапа строительства – 8261,1 м 2, строительный объем  I этапа строительства – 31167,0 м 3, , общая площадь второго этапа строительства – 5310,6 м 2, строительный объем  II этапа строительства – 19961?0 м 3, общая площадь третьего этапа строительства – 1574,4 м 2, строительный объем  III этапа строительства – 5948,0 м 3.

 

Раздел 7

Финансовый результат

 

7.1. Финансовый результат 1 полугодие 2011 г.- 33 т.р. (убыток)

Дебиторская задолженность - 12 029 т. р.
Кредиторская задолженность - 581 т.р.

Дата внесения изменений в Проектную декларацию: 31.07.2011 г.

 

7.2. Финансовый результат - 414 т.р. (убыток)

Дебиторская задолженность - 66 816 т. р.
Кредиторская задолженность - 3 621 т.р.

Дата внесения изменений в Проектную декларацию: 31.10.2011 г.

 

7.3. Финансовый результат - 112 т. р.(прибыль)

Дебиторская задолженность - 75 390 т. р.

Кредиторская задолженность - 3 363 т.р.

Дата внесения изменений в проектую декларацию: 31.03.2012 г. 

 

7.4. Финансовый результат за 1 квартал 2012 года финансовый результат - (101) т.р. убыток

Дебиторская задолженность - 125 595 т.р.
Кредиторская задолженность - 3945 т.р.

Дата внесения в проектную декларацию: 02.05.2012 г.

 

7.5. за 2 квартал 2012 года

за 2 квартал 2012 года
Финансовый результат - ( 61) т.р. убыток
Дебиторская задолженность 70352 т.р.
Кредиторская задолженность - 23 211 т.р.

7.6. За 3-й квартал 2012 года

Финансовый результат - 162 т.р. (убыток)

Дебиторская задолженность - 68 114 т. р.
Кредиторская задолженность - 34 401 т.р.

Дата публикации: 31.10.2012 г.

 

7.7. Финансовый результат за 2012 год

за 2012 год. Финансовый результат - (86) т.р. убтыток дебиторская задолженность- 14 353 т.р. кредиторская задолженность - 12 272 т.р. Дата внесения в проектную декларацию 26.03.2013 г.

 

7.8. за 1 кв. 2013 года

Финансовый результат- 59 т.п. прибыль
Дебиторская задолженность - 21 062 т.р.
Кредиторская задолженность - 14 432 т.р.
Дата внесения в проектную декларацию 29.04.2013г.

 

7.8. Финансовый результат за 2 кв. 2013 г.

Финансовый результат: 129 т.р. прибыль

Дебиторская задолженность: 56 304 т.р.

Кредиторская задолженность: 23 781 т.р.

Дата внесения изменений в проектную декларацию: 31.07.2013 г.

 

7.9. Финансовый результат за 3 кв. 2013 г.

Финансовый результат- (-385) т.р. убыток Дебиторская задолженность - 117 243 т.р. Кредиторская задолженность 127 456 т.р. Дата внесения в проекную декларацию 30.10.2013г.

 

7.10. Финансовый результат за 4 кв. 2013 г. 

Финансовый результат - (-229) т.р. убыток. 

Дебиторская задолженность - 89 853 т.р. 

Кредиторская задолженность - 27 579 т.р.

Дата внесения в проекную декларацию 28.03.2014г.

 

7.11. Финансовый результат за 1 кв. 2014 г.

Финансовый результат - (-27) т.р. убыток

Дебиторская задолженность - 27 282 т.р.

Кредиторская задолженность - 56 259 т.р.

Дата внесения в проектную декларацию 30.04.2014г.

 

7.12. Финансовый результат за 2 кв. 2014 г.

Финансовый результат - 3 330 т.р. прибыль (чистая прибыль)

дебиторская задолженность - 51 820 т.р.

Кредиторская задолженность - 62 778 т.р.

Дата внесенияв проектную декларацию 30.07.2014г.

 

7.13. Финансовый результат за 3 кв. 2014 года

Финансовый результат- 3716 т.р. прибыль (чистая прибыль)

дебиторская задолженность - 22 690 т.р.

кредиторская задолженность - 80 499 т.р.

 

7.14. Финансовый результат за 4 кв. 2014 года (год)

Финансовый результат - 14 718 т.р (чистая прибыль)

дебиторская задолженность - 6 060 т.р.

кредиторская задолженность -  74 793 т.р.

дата внесения изменения в проектную декларацию 31.03.2015 г. 

 

7.15. Финансовый результат за 1 кв. 2015 г.

Финансовый результат - 3 157 т.р. (чистая прибыль)
дебиторская задолженность - 11 275 т.р.
кредиторская задолженность- 50 103 т.р.
дата внесения изменения в проектную декларацию 30.04.2015 г.

 

7.16. Финансовый результат за 2 кв. 2015 года

Финансовый результат - (-3514) убыток

дебиторская задолженность - 9 858 т.р.

кредиторская задолженность - 41 489 т.р.

дата внесения изменения в проектную декларацию 30.07.2015г.

7.17. Финансовый результат за 3 кв. 2015 года

Финансовый результат - 113 т.р. прибыль

дебиторская задолженность - 4433 т.р.

кредиторская задолженность - 38 393 т.р.

дата внесения в проектную декларацию 30.10.2015г. 

 

Раздел 8

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося клубного жилого комплекса: II квартал 2013 г.

8.2. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ приемку построенного клубного жилого комплекса с выдачей разрешения на ввод его в эксплуатацию осуществляет Комитет государственного строительного надзора.

 

Раздел 9

9.1. Планируемая стоимость строительства здания – 350 000 тыс. руб.

9.2. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков- отсутствуют;

9.3.Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров ДДУ и кредитных- отсутствуют.

 

Раздел 10

10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЕС-инвест».

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Верхняя Березовка, д. 4А, 670045

Подрядчики: Общество с ограниченной ответственностью "Унистрой", Общество с ограниченной ответственностью "МПСК Стрела", Общество с ограниченной ответственностью "Стройтех", Общество с ограниченной ответственностью "Бурстрой"

 

Раздел 11

11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.

11.2 Обязательства Застройщика по  передаче объектов долевого  строительства участникам  долевого строительства обеспечиваются договорами поручительства  - поручитель ОАО АК «БайкалБанк» в порядке, предусмотренном ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

 

 

 

Генеральный директор ООО «ЕС-инвест»                          ____________             В.Ю. Сермакшев

"02" июня 2011 г.